特发服务深耕综合物业管理服务，其营收在2024年上半年为13.45亿元

发布时间：2025年04月08日

一、主要业务

深圳市特发服务股份有限公司是一家以综合物业管理服务为核心的高端后勤保障服务商，聚焦园区、商写、住宅、公共设施及能源基地等多业态服务场景，提供全周期定制化服务解决方案。公司形成“综合物管+政务服务+增值服务”三位一体的业务模式，在数据中心、政府公建、医院后勤等新兴领域持续突破，服务网络覆盖全国并延伸至海外市场。

2024年上半年深圳市特发服务股份有限公司营收情况(亿元)

二、核心竞争力分析

1、品牌优势

公司作为具有国企背景的上市物业企业，始终秉持稳健经营的发展理念，注重法人治理的规范与完善，持续建立健全内控机制，有效防范化解内外部风险，保障投资者利益。公司凭借卓越的市场表现与服务质量，荣获2024中国物业管理上市公司20强、2024中国物业服务力百强企业TOP30等5项奖项，进一步提升了公司在行业内的市场影响力与品牌形象。

2、市场化程度高

公司自成立以来坚持深耕第三方市场，90%以上的项目是通过公开招投标方式取得的，树立了良好市场形象与商业信誉。同时，公司对关联方资源的依赖性小，能够充分激发企业活力、适应市场化发展。此外，公司拥有专业的市场化运营团队和高效的市场化运营机制，能够帮助公司快速并充分适应市场的变化及发展，形成多业态的拓展能力，实现经营规模和经营业绩的稳健增长。

3、园区服务经验丰富

公司所从事的园区一体化综合物业管理服务有着一定的准入门槛，对从业人员的综合素质和专业能力也有着专业的要求。公司凭借多年来深耕园区物业积累的丰富经验，在细分市场上有较高的知名度，能够快速响应园区客户需求并给出针对性服务方案，在园区物业服务竞争中具备先发优势。

4、标准化服务

公司重视标准化体系流程建设。具备园区类、商业类、住宅类三大服务标准流程和医院后勤服务类服务标准流程，持续优化完善物业服务视频化标准、政务、商务类服务可视化标准，可实现服务标准、流程、制度的快速复制与输出，为项目日常运营和新项目承接提供了有力的支持和保障。

科目（亿元）	2024年上半年	2023年上半年
经营活动产生的现金流量净额	-0.03	0.72
投资活动产生的现金流量净额	-1.30	-0.89
筹资活动产生的现金流量净额	-0.45	-0.37