服务式公寓市场报告：全球市场规模预计将从 2024 年的 302.748 亿美元增长至 2029 年的 486.8977 亿美元

发布时间：2024年10月29日

全球专业服务式公寓市场预计将在 2024 年达到 302.748 亿美元，2029 年达到 486.8977 亿美元。

定义

服务式公寓是设施齐全的公寓，可供短期和长期入住，提供日常使用的便利设施、家政服务和一系列其他服务，所有服务均包含在租金中。

按类型划分的市场：

服务式公寓可根据服务的不同分为：现场管理和场外管理。现场管理的服务式公寓通常设有接待处和物业经理。场外管理的服务式公寓没有现场工作人员，客人需要自行办理入住手续，钥匙通常从保险箱中领取。

按应用划分的市场：

市场应用领域可分为两种：企业和休闲。企业是指由个人、股东或股东创建的法人实体，目的是营利。休闲是指在基本生活活动和劳动、家务、商务、教育等活动之外所花费的时间。

市场动态与趋势

“市场竞争激烈”

服务式公寓的市场竞争日趋激烈，不仅要面对同类产品的竞争，还要面对传统酒店、民宿、长租公寓等其他住宿产品的竞争。随着服务式公寓市场的快速增长，吸引客人、保持业务增长可能需要投入更多的营销和促销资源。同时，为了在价格、质量和服务方面保持与其他竞争对手的竞争优势，还需要不断创新和改进。因此，激烈的市场竞争是服务式公寓发展的重要挑战之一。

“长期商务旅行需求增加”

长期商务旅行需求增加为服务式公寓行业带来了巨大的机遇。随着全球化的进一步发展和跨国公司的增多，越来越多的人需要进行长期商务旅行。虽然传统酒店客房适合短期住宿，但对于长期商务旅客来说可能并不理想。在长期商务旅行的情况下，服务式公寓提供了更舒适和方便的选择。服务式公寓通常拥有更大的空间和更好的设施，包括独立的卧室、客厅、厨房和洗衣设施。这使得长期商务旅客在其他地方拥有更像家的环境，享受更好的生活质量。此外，由于长期商务旅行通常需要更长的住宿时间，因此服务式公寓的价格更实惠。与需要连续入住多个晚上的传统酒店客房相比，服务式公寓以更具竞争力的价格提供更多空间和更多设施，这对长期商务旅客来说是一种经济优势。随着长期商务旅行需求的增加，服务式公寓有望在市场上占据更重要的地位并进一步发展壮大。

并购、扩张

“Union Investment 从 Corestate 收购新建服务式公寓

Union Investment 已收购不来梅历史悠久的老城区的 Kontorhaus am Wall 物业。该项目包括 86 套服务式公寓。这些带家具的公寓配有自助烹饪设施，适合长期居住，最长可达六个月。此次收购是代表特殊房地产基金 Urban Living Nr. 进行的。公寓面积从 22 到 41 平方米不等，一楼设有宽敞的公共区域和两个屋顶露台。Union Investment 已将 Kontorhaus am Wall 租给服务式公寓运营商 STAYERY 20 年。STAYERY 公寓提供带酒店式服务的临时住所，主要针对年轻专业人士。

属性	细节
按类型	现场管理场外管理
按应用	企业休闲
按地区	美国欧洲中国日本印度东南亚拉丁美洲中东和非洲其他
涵盖的市场参与者	CNGR Corporation GEM Co., Ltd Brunp Recycling Zhejiang Huayou Cobalt Umicore Jinchuan Group Fangyuan Tanaka Chemical Corporation Jiana Energy Kelong New Energy GanfengLithium Ronbay Technology Others