津滨发展的房地产开发主要以住宅产品为主，其总体营收在2023年为30.64亿元

一、公司所处行业情况

2023年各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但由于居民收入预期不强，房地产消费增量缓慢、房价下跌明显等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足，市场表现未达预期。

8月底天津楼市政策紧跟中央，进入政策密集期，从优化限购区域、降低首付比例、完善认房不认贷、提高公积金贷款额度等方面支持刚性和改善性住房需求。

受年初补偿性购房、下半年政策刺激影响，2023年天津新房市场成交面积同比有所增长，但能否持续回暖存在不确定性。

2023年天津津滨发展股份有限公司经营情况（亿元）

二、业务

2023年，天津津滨发展股份有限公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。

期间全力完成梅江H2项目部分楼栋的交付工作，扎实推进梅江H1地块的开发建设，与此同时，还攻艰克难推动泉州津汇红树湾项目B1区洋房及高层工程竣备及产品交付，此外，在建的滨堡公司项目按照主项节点，已完成竣备前的大部分工作。

三、核心竞争力分析

1、战略优势

公司主营业务为住宅产品开发。多年来本着“打造精品工程”的经营理念，秉持深耕天津，布局中心城区和滨海新区的企业发展战略，力争在细分市场中赢得一席之地。

2、产品优势

随着房地产行业集中度趋势步伐的加快，中小房企生存的压力日益加大，需要从同质化的产品经营中冲出重围，走出一条适应企业实际和发展需要的差异化道路，才能脱颖而出形成自己独有的竞争优势。

基于上，公司在产品价值体系、社区场景、景观体系、标准化迭代等方面不断精进进取，加快技术升级和体制改革，聚焦区域市场需求，找准自身市场定位，多维度提升产品力。

最终在2023年实现营业收入为30.64亿元，较上年同期增加115.73%，归属于母公司的净利润为5.25亿元，较上年同期增加99.43%。

单位：亿元

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理