中华企业定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”：2023年度营业收入为131.90亿元

一、主要业务

中华企业股份有限公司主营业务为房地产投资开发、商品房经营、租赁及物业管理。

二、经营业绩和财务状况情况

2023年，公司实现营业收入131.90亿元，同比增长415.46%；实现归属于上市公司股东净利润5.57亿元，同比增加6.14亿元。主要因为报告期内公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期增加。

单位：亿元

科目	2023年	2022同期
归属于上市公司股东的净利润	5.57	-0.57
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	2.28	-9.22

注：以上2023年年度预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司披露的经审计后的2023年年度报告为准。

三、核心竞争力分析

1、发展战略明确

公司十四五战略规划定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”，聚焦房地产开发、资产经营、现代农业和物业服务生活等板块。公司坚定不移地坚持市场化改革方向，进一步完善法人治理结构；通过深耕上海，积极参与上海地产集团“城市更新平台”建设，以服务集团“区域整体开发”为导向，加强市场化土地资源拓展，增强发展后劲；努力完善法人治理结构和组织机构，提高资本运作能级，稳定业绩，提升企业品牌形象，实现对股东持续回报。

2、资源储备充足

公司核心资产集中在上海及周边区域，区域开发优势显著，现有的云萃森林、誉品银湖湾等住宅项目正在建设中，立足中高端住宅开发定位，市场稀缺性较高，居住氛围好，为公司主营业务收入提供保障。此外，公司自持的写字楼项目区位优越，以位于陆家嘴、北滨江、东外滩等上海核心区域为主，公司经营不动产业务规模逐年扩大，将成为公司业绩的稳定器和压舱石。

3、物业品牌优质

公司旗下古北物业集团（筹）聚焦中高档住宅、商业、办公、学校、轨道交通、产业园区、滨江码头以及公共配套设施等诸多城市业务领域，构建以物业管理为平台，物业多元经营与物业专业服务为发展的“一体两翼”产业结构，业务规模、专业能力和服务品质均位列行业前茅，荣获上海市物业管理行业协会颁发的“优秀协办单位”荣誉，具有较强品牌影响力。

4、股东回报稳定

在国内经济复苏动能放缓的环境下，公司始终注重股东回报，2022年，公司现金分红占净利润的52.45%。上市以来，公司累计向股东派发现金红利41.71亿元，占累积实现净利润的37.22%。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理