华夏幸福秉承“服务即未来”的理念：预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为-90亿元到-61亿元

一、主要业务

华夏幸福基业股份有限公司持续重塑优化业务组合，现已形成产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、创新业务三大业务板块。

二、主营业务分析

2020年第四季度以来，公司流动性面临阶段性风险，融资业务受到较大影响，公司业务正常开展也受到一定影响，导致公司业绩预亏。公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为-90亿元到-61亿元，归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-113亿元到-99亿元。

单位：亿元

科目	2023年预测	2022同期
归属于上市公司股东的净利润	-90到-61	15.83
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-113到-99	-164.9

注：以上2023年年度预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司披露的经审计后的2023年年度报告为准。

三、核心竞争力分析

1、聚焦产业：以产业招商为核心打造产业发展核心能力

围绕产业招商，公司已形成以团队、资本、科技与圈层为支撑的产业发展生态体系，为区域提供产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设等全流程服务。同时，以市场化机制和专业服务持续签约落地项目，不断扩展客户范围至所有有产业发展需求的政府和有空间服务需求的企业。

2、优化模式：基于综合性片区开发持续优化片区开发模式

公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的综合性片区开发模式与地方政府就产业新城开发项目形成合作，为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案，创造出“1+1>2”的效果。公司将基于综合性片区开发模式，结合区域发展诉求和自身业务情况，持续优化和升级片区综合开发新模式。

3、完善服务：构建面向政府、住宅、企业的三大服务体系

公司不断累积经验，提炼和打造政府服务、住宅服务、企业服务三大服务体系。一是以产业新城为平台，强化规划、融资、代建、运营等轻资产服务，提供城市发展综合解决方案，逐步完善以产业发展为核心的政府服务体系。二是以招商与园区服务为基础，进一步向轻资产转型，培育以空间服务为核心的企业服务体系。三是住宅业务实施“轻重分离”，发展以房地产代建、装修、营销、总包等轻资产业务为主的住宅服务体系。

4、深耕布局：坚定布局都市圈，助力县域经济发展

都市圈县域是以县城为载体的城镇化建设的主阵地，加快发展大城市周边县城是区域经济一体化的切入点和突破口。公司二十年来秉持高质量发展要求，专注打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，推动核心城市周边以县城为载体的城镇化建设，推动区域创新驱动和产业转型升级。公司将继续深耕都市圈，秉持“服务即未来”的理念，致力于“服务实体企业、发展县域经济”。

5、激活团队：创新机制，聚集人才，强化团队

为承接整体战略落地、满足业务发展需求，公司调整优化组织架构和干部构成，以预算管理和投资管理为抓手，严格业绩考核、创新分配机制，大胆任用“可信赖的年轻奋斗者”，在降费增效的同时，充分发挥人才优势、调动团队积极性，真正实现共创共享。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理