中国主题公园产业的开创者和领跑者：华侨城2023年半年度总营收达194 .38亿元

一、公司从事的主要业务

深圳华侨城股份有限公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点，不断巩固核心竞争优势，主要的产品型态包括主题公园、自然人文景区、旅行服务和酒店等。

公司房地产业务由旗下各事业部管理，主要的产品型态包括以地产开发、文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区或单体住宅社区。

数据来源：贝哲斯根据上市公司公开资料整理

二、核心竞争力分析

公司以“优质生活创想家”为核心理念，以高质量发展为主线，通过独特的创想文化，致力提升中国人的生活品质。公司在文化旅游、房地产行业拥有多个享誉全国的知名品牌，积累了丰富的优质客户资源，具备广阔的价值挖掘空间，为公司中长期持续健康稳定发展奠定了良好的基础。

公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者，是中国旅游业的一面旗帜，具有行业领军优势。公司多年从事城市综合开发和景区开发运营业务，在规划设计、开发建设和运营服务等方面积累了丰富经验，形成了一套成熟的标准规范体系，培育出一支优秀的管理和专业技术人才队伍。

公司持续探索可持续发展的商业模式。进入新时代，华侨城积极探索房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式和构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局，顺应经济发展需求与国家战略方向，顺应行业发展趋势，公司在旅游业务和房地产业务上将创造更大的商业价值。

三、2023年上半年经营概述

2023年1-6月，华侨城实现主营业务收入194 .38亿元，同比上升18.56%；实现归属于上市公司股东的净利润-13.06亿元，同比下降1328.19%。其中：旅游综合业务收入103.06亿元，房地产业务收入90.89亿元。

1、文化旅游业务

公司持续向市场提供丰富多彩的文旅产品。2023年上半年，公司旗下文旅项目共计接待游客超4400万人次，较去年同期增长74%。

2023年上半年，公司已与地方政府就长沙文化旅游综合项目一期（亲子乐园）达成轻资产输出协议；北京玛雅海滩水公园项目开展主要建筑及设备基础施工；深圳欢乐谷冒险山项目完成设备采购，进入土建施工阶段。

2、房地产业务

2023年上半年，公司累计实现签约销售面积108.2万平方米，签约销售额227.7亿元，均较上年同期下降16%。公司坚定不移落实精益管理工作，开发、营销和运营专业化水平持续提升。

2023年上半年，公司推进商业运营业务专业化整合，对主要规模商业项目进行集中管理，并开展商业品牌库、战略合作品牌资源库和品牌联盟搭建，推进商业项目标准化管理体系搭建。同时，公司联动6城9个商业项目，组织开展“爱有Mó力”活动，拓展文旅商业流量玩法，发挥品牌优势。

管理规模方面，已布局全国56座城市。管理项目374个，较2022年末增加58个；管理面积共6215万平方米，较2022年末提升33%。品牌影响力方面，2023年上半年，华侨城物业荣获中指研究院颁发的“2023中国物业服务百强企业”“2023中国物业服务百强满意度领先企业”称号。