光大嘉宝坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略：预计2023年实现归属于母公司股东的净利润约-20亿元

一、主要业务

光大嘉宝股份有限公司主要从事不动产投资和资产管理以及房地产开发业务。

二、主营业务分析

2023年度，公司亏损的主要原因如下：（1）在房地产行业严峻形势下，为了加快资金回笼，公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度，导致公司投资亏损；（2）公司投资的写字楼类项目因受供需双向挤压影响较大，部分项目资产价值较去年同期有所下降，导致公司投资亏损；（3）公司并表的基金项目尚处于培育期，财务费用和折旧较大，目前还处于亏损状态；（4）因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大；（5）由于光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司在管项目经营情况不及预期、导致管理费收入下滑，以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因，公司收购光大安石51%股权所产生的商誉面临减值压力，本年将计提商誉减值损失。预计2023年实现归属于母公司股东的净利润约为-20.00亿元，实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润约为-20.06亿元。

单位：亿元

科目	2023年预测	2022同期
归属于母公司股东净利润	-20	0.58
归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-20.06	0.17

注：以上2023年年度预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司披露的经审计后的2023年年度报告为准。

三、核心竞争力分析

1、清晰的发展战略

公司充分发挥管理团队优势、业务领先优势、品牌价值优势、上市平台优势、光大集团协同发展优势，把握房地产业向新发展模式平稳过渡带来的战略机遇期，在不动产私募基金管理及不动产“大资管”业务领域不断深耕细作，提升核心竞争能力，致力将自身打造为国内领先的不动产跨境投资和资产管理平台。

2、优秀的人才队伍

公司拥有一支视野广阔、能力突出的核心管理团队，并凭借优良的品牌形象和领先的发展理念，不断吸引符合公司发展需要、认可公司核心理念的优秀人才加盟。公司管理团队和业务骨干队伍专业能力较强、知识结构合理、能力优势互补、综合素质较好、行业经验丰富，能够较好把握发展机遇，具有引领公司持续、稳定、健康发展的能力和实力，为公司在激烈的市场竞争格局中占据优势地位。

3、完善的业务体系

公司长期专注于不动产私募基金管理及资产管理，具有较强的“募、投、管、退”不动产资产管理全生命周期闭环运作能力，在公募REITs、不动产私募投资基金及不动产资管等领域建立了专业团队，能够提供不动产资产管理综合服务，为在管基金及项目提供一体化解决方案。公司还建立了完善的风险评估与控制体系，通过对项目全过程进行风险监测、风险识别、风险评估和风险应对等措施，在不动产私募基金投资运作的各个环节进行全面风险管控。

4、良好的品牌形象

在不动产资产管理业务方面，公司旗下光大安石是在中国基金业协会依法登记的私募股权投资基金管理人，在不动产私募基金投资管理、不动产资产管理及证券化领域建立了专业能力及良好口碑；在房地产开发业务方面，公司以“品质地产、品位生活”的开发理念打造了一系列优质楼盘，在区域内形成了较好的美誉度，具有较强的品牌竞争力。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理