大连友谊确定转型方向是以休闲、度假、康养为核心产业内容，2023上半年营收为0.82亿元

一、营收情况

大连友谊(集团)股份有限公司实现营业收入8244.00万元，同比增长0.72%；归属于上市公司股东的净利润为亏损558.51万元，同比减亏76.70%。

其地区营收情况如下：

其中：零售业实现营业收入8125.59万元，同比减少0.44%，占总体营业收入比重为98.56%；地产业实现收入112.45万元，同比增长367.56%。

2023上半年大连友谊(集团)股份有限公司总营收及行业数据明细

亏损的主要原因为：

本期公司坚持降费增效，零售门店经营状况稳定向好，但未达到预期盈利水平。

二、行业情况

1、公司主营业务之一为零售业

根据国家统计局数据显示，2023上半年，社会消费品零售总额227588亿元，同比增长8.2%，其中除汽车以外的消费品零售额205178亿元，增长8.3%。在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长8.9%、13.3%、10.3%。

实体零售业企业虽然出现消费复苏，发展向好的局面，但零售业企业仍然处于转型优化升级的阶段，在市场份额的提升、发展壮大等方面仍然面临诸多限制因素。

与此同时，网上零售方式以及线上销售渠道多样化，如直播电商、兴趣电商、内容电商等，对实体商场的业务发展产生了巨大的冲击。网上零售的发展，势必进一步挤压实体商场的市场空间。

2、公司主营业务之一为房地产业

根据国家统计局数据显示，2023上半年全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%。商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%。

全国各地已有超百省市（县）优化房地产调控政策超300次，涉及公积金支持政策、发放购房补贴、优化限购、降低首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，普通二线及三四线城市房地产限制性政策已基本取消。

而公司零售业集中在大连地区，以百货店（友谊商城）为主，区域内有多家大型零售企业，竞争比较激烈。

且为实现零售业稳定发展，公司仍坚持以现有业务区域为发展重心，从增强业态组合、优化购物体验互动来进行经营的升级改造，确保经营优势和市场影响力。

三、核心竞争力分析

1、公司调整了地产业的发展方向，初步确立了“在中心城市的中心区域，发展中小地块”的“三中”原则，并重塑管理能力，以储备相应竞争力。

2、现有零售门店，位于区域市场的核心商圈，多年来稳健运营，在区域市场中树立了良好的品牌形象，形成了相对有利的区域竞争优势。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理