华发股份紧扣“七力”升级战略：2023上半年实现营收314.78亿元

一、主要业务

珠海华发实业股份有限公司所属行业为房地产业，主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。

二、主营业务分析

2023年上半年，面对复杂的市场环境，华发股份在公司董事局的战略领导和经营班子的带领下，各项经营管理工作有序推进，成效凸显。报告期内，公司实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；净利润25.32亿元，同比增长6.59%；归母净利润19.26亿元，同比增长2.08%。报告期内，公司新开工面积85.36万平方米，竣工面积274.24万平方米，截至报告期末，公司拥有在建面积1,298.20万平方米。

单位：亿元

科目	2023上半年	2022同期	变动比例（%）
营业收入	314.78	256.16	22.88
营业成本	255.46	201.57	26.73
销售费用	7.64	5.71	33.64
管理费用	8.57	9.14	-6.31
财务费用	1.47	2.01	-26.81
研发费用	1913.69	1870.15	2.33

三、核心竞争力分析

1、公司在房地产领域深耕细作40余年，华发品牌家喻户晓，产品品质有口皆碑，奠定了公司在珠海的区域龙头地位，并逐渐取得已进入城市市场的认可。

2、公司构建了科学的发展战略，紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，已经形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局，已进驻全国近50个重要城市。

3、公司坚守“品质中国匠心筑家”的品牌战略，坚持以产品品质为核心，积极实施“客户导向”的产品服务理念，通过全新优+产品体系5.0，深化配套与住宅同步交付，建立客户关系与物业服务协同机制，产品力、配套力和服务力全面提升，进一步提升公司核心竞争力。

4、公司积极践行“科技+”战略，科技赋能产品及服务，以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念，发扬工匠精神，打造行业精品，引领创新人居标杆；在助力住宅及创新人居建设的同时，持续增强研发能力和创新水平，积极探索具有前瞻性的创新业态。

5、公司在深耕房地产开发主业的同时，积极响应国家产业政策，致力推动产业多元化，不断探索优化业务战略格局。公司以住宅业务为核心，持续优化商业地产的核心竞争力，打造标杆商业品牌，成为具有独特竞争力的商业地产综合运营商；并积极向城市更新、设计、营销、装配式建筑、长租公寓等业务领域延伸地产业务产业链，推动主业升级发展。随着华发物业的并入，公司已形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局，助力公司长效发展。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理