莱茵体育作为成都文旅集团旗下上市公司：2023上半年总营收同比上升153.79%

一、基础信息

莱茵达体育发展股份有限公司从事的主要是房地产销售及租赁业务、体育业务。

2023上半年莱茵达体育发展股份有限公司营收及地区占比（亿元）

1、总营收

实现营业收入1.06亿元，较去年同期增长153.79%，归属于上市公司股东的净利润低至0.07亿元，较去年同期增长67.09%。销售费用为0.04亿元，同比上升462.19%，管理费用则为0.15亿元，同比下降10.95%，财务费用为0.05亿元，同比下降34.46%。

2、产品

体育运营的营收为0.05亿元，在营收中的占比为4.32%，房地产销售为0.83亿元，占比为78.67%，租赁收入为0.18亿元，在营收中的占比为17.01%。

二、业务情况

1、房地产业务

主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在浙江、江苏、上海等地。

其中，莱茵达大厦、矩阵国际、莱茵之星等物业均处于杭州、南京核心区域，销售及租赁具有相对优势；莱茵知己、莱茵旺角、旺角大超以及南通、上海地区的零散商业物业，依托周边区域配套日益完善，租赁收益具有一定的持续性。

2、体育业务

（1）城市体育服务综合体建设与运营

公司结合建设健康中国大战略及各级政府体育事业、体育产业的发展要求，积极配合政府提升城市服务功能，通过购地自建、PPP、委托运营等多种模式，打造城市体育服务综合体。

运营的综合体项目主要有丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目和南京莱茵之星综合体项目。其中：
丽水市体育：中心游泳馆、体育生活馆项目通过与专业机构合作，提升项目运营和招商能力。

闲林港体育：生活馆不断优化空间和运营内容，但受宏观经济影响，客户消费意愿减少，教培租赁有所下降。

南京莱茵之星：综合体项目已整体租赁，并持续调整经营业态，加强运营水平。

（2）体育赛事

公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体，立足“政府引导、市场化运作”的产业模式，打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大赛事综合效应为核心目标，全力构建专业化的赛事运营体系，培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。

同年，公司为成都大运会双流赛区提供赛事保障服务，积极筹备2023首届TOP show勇士挑战赛等赛事。

三、核心竞争力分析

继续围绕体育、旅游、文化三大产业推进主营业务体系的完善，结合体育赛事的举办大力推动全民健身运动，把体育、文化、旅游等资源聚集起来，并积极布局“产业头部资源”。

此外，还要借助成都文旅集团优质丰富的政府平台资源优势，在国资股东支持下加快完成重大资产重组，促进多领域产业链的布局和发展，形成文旅体的资源整合、产品研发、科技创新和运用、项目运营等核心能力，以取得良好的社会效益和经济效益。

四、子公司

净利润影响达10%以上的参股公司情况：

单位：亿元

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理

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