2023年上半年天保基建全力以赴推动“未来社区”与“主题园区”双主业发展，最终总营收达3.99亿元

一、公司从事的主要业务

天津天保基建股份有限公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营；以自有资金对房地产进行投资；商品房销售；房地产中介服务；自有房屋租赁；物业管理；工程项目管理服务。

数据来源：贝哲斯根据上市公司公开资料整理

二、所属行业发展情况

2023年上半年，房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势，房地产市场整体走势表现为先扬后抑，一季度市场在政策效果显现叠加积压需求释放的情况下，销售端强势复苏。但随着前期购房需求释放完毕，二季度市场热度持续性不足，需求持续回归理性，市场未能延续回暖态势。

土地市场方面，上半年全国土地市场延续低迷态势并出现分化，一线城市土地成交热度较高，二线城市表现出量价同比双增的态势，其他重点城市土地成交量、成交金额同比下滑，土地市场仍然面临较大调整压力。天津市上半年土地成交296.20亿元，较上年同比上涨288.23%。

2023年上半年，房地产开发投资完成情况方面，全国房地产开发投资5.86万亿元，同比下降7.9%。上半年全国商品房销售面积5.95亿平方米，同比下降5.3%。商品房销售额6.31万亿元，增长1.1%。

天津市商品住宅市场今年2、3月出现超预期上涨，二季度市场逐步降温，成交量回归常态。2023年上半年，天津市新建商品房销售面积654.53万平方米，同比增长46.2%。商品房销售额1120.92亿元，增长58.6%。

三、上半年公司经营情况

2023年上半年，天保基建全力以赴推动“未来社区”与“主题园区”双主业发展，加快推动企业改革，持续防范企业风险，经营节奏稳步推进，企业综合实力和影响力显著提升，成功入选天津市国企改革“准双百企业”。

2023年1-6月，天保基建实现营业收入3.99亿元，同比下降53.46%；实现归属于母公司净利润1044.79万元，同比下降78.85%。今年上半年公司资产负债率54.93%，继续保持在合理区间。

四、核心竞争力分析

天保基建是天津港保税区下属唯一一家A股上市公司，具备良好的企业背景、信用水平以及良好盈利能力，多年来稳健的经营策略及业绩表现也有助于公司借助资本运营手段进一步整合区域优质资源，充分利用资本市场平台，创新机制，发挥公司资源优势和经验优势。

天保基建多年来深耕滨海新区，致力于城市区域开发，并在区域内树立了良好的品牌形象。公司将充分运用自身国有控股上市公司的平台优势，整合产业、资金和政策等资源要素。通过实现具有可持续发展力和抗风险能力的业务组合发展格局及战略布局，持续推进公司高质量发展。