2023上半年中迪投资因经营不当，营收同比亏损99.81%：未来将围绕新能源、新材料两大行业领域

一、公司从事的主要业务

2023年上半年度，北京中迪投资股份有限公司通过与银行等金融机构协商降低贷款利率，获得房地产项目所在地政府“保交楼”资金支持等措施，进一步减轻了资金、利息压力；2023上半年总营收为0.01亿元，同比下降99.81%，销售费用则为201.46万元，同比下降87.36%，管理费用为871.26万元，同比下降29.40%。

北京中迪投资股份有限公司营收情况（亿元）

二、2023年半年度主要工作

1、进一步降低房地产项目债务风险，为减轻地产项目利息压力

经与三峡银行协商一致。于2022 年底，对中美恒置业贷款事项进行调整，贷款期限延长至2024年5月，年化贷款利率降低至8.5%。2023 年上半年度，中美恒置业与三峡银行签订了《借款合同补充协议》，再次将年化贷款利率降低至7%。

2、继续推动房地产项目开发

公司子公司达州绵石、达州中鑫与达州市产业发展有限公司、达州市达川区人民政府、达州市达川区住房和城乡建设局签订协议，由达州市产业发展有限公司通过达州市达川区人民政府提供“保交楼”专项借款，总额为22260万元，期限为不超过三年。同时，达州中鑫、达州绵石以下属不动产为达州市达川区人民政府向达州市产业发展有限公司提供抵押担保，担保总额为不超过 22260 万元，担保期限为借款期限届满后三年。

3、做好新形势下新业务的研究工作

在新业务开展方面，以年度经营计划为指导原则，围绕新能源、新材料两大行业领域，对行业特点、发展情况做深入研究，为公司新业务未来的实际开展积累必要的储备。

三、项目的开发情况

1、“中迪·花熙樾”项目：为达州中鑫在四川省达州市进行的房地产住宅项目，该项目完成销售签约390.02㎡，实现签约金额198.26万元。目前尚未达到完工交付条件。

2、“中迪·绥定府”项目：为达州绵石在四川省达州市进行的房地产住宅项目，完成销售签约2073.07㎡，实现签约金额1125.68万元，完成结算面积152.94㎡，实现结算金额75.84万元。

3、“两江·中迪广场”项目：为中美恒置业在重庆市开发的商业项目，包括公寓、商业部分。截止当前，公司、中美恒置业与三峡银行协商一致，对中美恒置业贷款降低了年化利率。项目公寓部分累计完成销售签约9216.90㎡，累计结算面积9009.67㎡；项目商业部分累计完成销售签约14568.83㎡，累计结算面积14100.22 ㎡。

四、子公司

单位：万元

五、债务风险及应对措施

截止2023年半年度，公司总负债为17.48亿元，资产负债率为76.98%。为解决债务风险，2022 年底，经与三峡银行协商一致，将中美恒置业在三峡银行贷款的期限延长至2024年 5月，年化贷款利率降低至8.5%。2023年半年度，为进一步减轻项目资金压力，中美恒置业与三峡银行签订《借款合同补充协议》，再次降低该笔贷款利率。降息后，年化贷款利率降低至7%。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理