我爱我家是国内最早开展房屋资产管理业务的企业：2023上半年营业收入高达62.60亿元

一、业务

我爱我家是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，累计服务超过200万业主、500万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。

单位：亿元

二、经营情况

2023上半年公司实现营业收入62.60亿元，同比增长2.99%；归属母公司所有者的净利润下降4881万元，同比大幅度减亏3.35亿元。

2023上半年我爱我家营收及业务毛利率明细（亿元）

*营收增长原因包括：

（1）公司进一步精简了非核心城市运营效率较低的加盟业务，国内运营门店总量约2903家，其中直营门店2358家，加盟门店545家，经纪人总数约3万余人。

（2）业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等15座国内城市。

三、业务明细

1、经纪业务

实现收入23.50亿元，同比增加34.08%，毛利率22.53%，同比提高2.55个百分点。

*增长原因：

（1）一方面来自于存量房行业交易量的回暖。

（2）另一方面来自于公司在部分核心城市市占率的持续提升。比如在上海地区市占率同比提高0.3个百分点，在北京和杭州地区市占率继续在头部保持稳定。

2、资产管理业务

房屋资产管理业务覆盖北京、杭州等15个城市，在管房源规模达到26.20万套，相比2022年底增长3.1%。房屋资产管理业务的平均15出房天数为9.5天，同比下降1.0%，资产管理业务的出租率达到96.5%，相比2022年同期上升 0.7%。上半年，公司资产管理业务实现GTV约79亿元，同比增加 3.9%，营业收入28.29亿元，同比-5.14%，实现毛利率-7.47%，同比下降1.01个百分点。

3、新房业务

2023上半年实现收入6.35亿元，同比下降8.35%，毛利率约为12.56%，同比提高0.29个百分点。新房业务实现GTV约为279亿元，同比增加 54.3%。

4、商业租赁及服务

实现收入1.89亿元，同比下降3.09%。

四、数字化建设

公司APP端MAU达到339万，同比增长7%，PC端MAU达到 547万，同比增长 21%，小程序端MAU达到220万，同比增长8%。与此同时，我爱我家北京官网客户成交占比达到62.1%，同比提升5.7个百分点；官网客户录入占比达到54.9%，同比提升5.8个百分点。

五、多元协同、良性循环的业务结构

实现了房、客、人、店等核心业务要素在二手住宅买卖、新房销售以及租住服务等市场中的协同共享、优化匹配，从而提升业务运营效率和系统抗风险能力，为经营体的生命力与盈利能力提供保证。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理